ANUNȚ DE VÂNZARE PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ

Subscrisa TEAM INSOLV IPURL, CUI 37207111, cu sediul social în municipiul Târgu-Jiu, str. Tudor Vladimirescu nr. 65, et. 2, cam. 16, județul Gorj, tel./fax 0253/222053, e-mail [email protected], înscrisă în Tabloul practicienilor în insolvență sub nr. RFO II 0886, prin reprezentant Luca Cosmin, în calitate de lichidator judiciar provizoriu al debitoarei CONSTRUCT BUSINESS DEMA SRL, CUI 43692070, nr. ORC J2021000498358, cu sediul social în sat Lupșa de Jos, comuna Broșteni, nr. 44, biroul nr. 6, județul Mehedinți, desemnat prin Încheierea nr. 253/23.03.2026 pronunțată de Tribunalul Timiș – Secția a II-a Civilă în dosarul nr. 1396/30/2026,
ANUNȚĂ VÂNZAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ CU STRIGARE, ÎN BLOC, A URMĂTOAREI PROPRIETĂȚI IMOBILIARE:
Proprietatea imobiliară situată în Jamu Mare nr. 175, județul Timiș, înscrisă în Cartea Funciară nr. 406409 UAT Jamu Mare, compusă din:
1. Teren intravilan, categoria de folosință curți-construcții, în suprafață de 1.439 mp, având valoarea de evaluare de 46.000 lei, exclusiv TVA;
2. Casă de locuit C1, cu regim de înălțime P și suprafața construită de 131 mp, edificată în anul 1900, având valoarea de evaluare de 136.000 lei, exclusiv TVA.
Valoarea totală de evaluare a proprietății este de 182.000 lei, exclusiv TVA.
Terenul și construcția sunt înscrise în aceeași carte funciară, formează un ansamblu imobiliar unitar și se valorifică în bloc.
PROGRAMUL COMPLET AL LICITAȚIILOR
Licitațiile publice se vor desfășura în fiecare zi de vineri, ora 12:00, la sediul lichidatorului judiciar TEAM INSOLV IPURL, din municipiul Târgu-Jiu, str. Tudor Vladimirescu nr. 65, et. 2, cam. 16, județul Gorj, după cum urmează:
ETAPA I – 100% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 182.000 lei, exclusiv TVA
09.10.2026 – ora 12:00
16.10.2026 – ora 12:00
23.10.2026 – ora 12:00
ETAPA II – 90% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 163.800 lei, exclusiv TVA
30.10.2026 – ora 12:00
06.11.2026 – ora 12:00
13.11.2026 – ora 12:00
ETAPA III – 80% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 145.600 lei, exclusiv TVA
20.11.2026 – ora 12:00
27.11.2026 – ora 12:00
04.12.2026 – ora 12:00
ETAPA IV – 70% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 127.400 lei, exclusiv TVA
11.12.2026 – ora 12:00
18.12.2026 – ora 12:00
08.01.2027 – ora 12:00
ETAPA V – 60% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 109.200 lei, exclusiv TVA
15.01.2027 – ora 12:00
22.01.2027 – ora 12:00
29.01.2027 – ora 12:00
ETAPA VI – 50% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 91.000 lei, exclusiv TVA
05.02.2027 – ora 12:00
12.02.2027 – ora 12:00
19.02.2027 – ora 12:00
ETAPA VII – 40% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 72.800 lei, exclusiv TVA
26.02.2027 – ora 12:00
05.03.2027 – ora 12:00
12.03.2027 – ora 12:00
ETAPA VIII – 30% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 54.600 lei, exclusiv TVA
19.03.2027 – ora 12:00
26.03.2027 – ora 12:00
02.04.2027 – ora 12:00
ETAPA IX – 25% DIN VALOAREA DE EVALUARE
Preț de pornire: 45.500 lei, exclusiv TVA
09.04.2027 – ora 12:00
16.04.2027 – ora 12:00
23.04.2027 – ora 12:00
Trecerea la următorul nivel de preț se va realiza numai în situația neadjudecării proprietății în cadrul celor trei ședințe de licitație aferente nivelului precedent, fără convocarea unei noi adunări a creditorilor, conform Regulamentului de vânzare aprobat.
Proprietatea nu va putea fi adjudecată, în cadrul prezentei strategii de valorificare, la un preț inferior sumei de 45.500 lei, exclusiv TVA, reprezentând 25% din valoarea de evaluare.
În situația în care proprietatea nu este valorificată nici după epuizarea celor trei ședințe organizate la nivelul de 25%, lichidatorul judiciar va convoca Adunarea Creditorilor pentru aprobarea unei noi strategii de valorificare.
CONDIȚII DE PARTICIPARE
Pentru participarea la licitație, fiecare ofertant va constitui o garanție de participare în cuantum de 10% din prețul de pornire al ședinței de licitație la care participă.
Pasul de licitație este de 5% din prețul de pornire aferent ședinței respective.
Persoanele interesate vor depune la sediul lichidatorului judiciar cererea de participare, documentele de identificare și/sau reprezentare prevăzute în Regulamentul de vânzare și dovada constituirii garanției de participare.
În situația în care există un singur participant care îndeplinește condițiile de participare, acesta va putea adjudeca proprietatea la prețul de pornire stabilit pentru ședința respectivă.
Adjudecatarul are obligația de a achita integral diferența dintre prețul de adjudecare și garanția de participare în termen de 30 de zile calendaristice de la data adjudecării.
TVA se va aplica numai dacă și în măsura în care este datorată potrivit legislației fiscale aplicabile la data transferului dreptului de proprietate.