Proprietate imobiliară – teren intravilan 655 mp și clădire de birouri S+P+M (spațiu administrativ), Alexandria, Str. Viilor nr. 3, jud. Teleorman

Identificare cadastrală: nr. cad. 21559, CF nr. 21559 – UAT Alexandria

Descriere teren

Teren intravilan, categoria de folosință curți-construcții, proprietate exclusivă, suprafață măsurată 655 mp. Topografie plană, formă neregulată, parțial ocupat de construcții (210 mp la sol). Racordat la rețelele de energie electrică, apă și canalizare. Încadrare urbanistică UTR 8, I 8 – zona unităților industriale (conform CU nr. 115/24.03.2017).

Descriere construcție – nr. cad. 21559-C2, „Spațiu administrativ"

Clădire cu regim de înălțime S+P+M, edificată în anul 1960, modernizată în anul 2000 și ulterior (lucrări de modernizare până în 2020):

suprafață construită la sol: 210 mp
suprafață desfășurată construită: 420 mp
suprafață utilă: cca 336 mp
subsol tehnic parțial (cca 112,5 mp), fără suprafață utilă închiriabilă
structură din beton armat, închideri perimetrale din cărămidă, învelitoare din tablă tip Lindab
tâmplărie exterioară și interioară PVC cu geam termopan, fațadă cu termosistem
finisaje interioare de tip birouri clasa B
instalații electrice, sanitare, ventilație și aer condiționat; încălzire cu centrală pe peleți
certificat de performanță energetică clasa B nr. 12663/07.11.2021

Mansarda cu destinație de birouri (edificată în 2012) nu este înscrisă în cartea funciară; pentru intrarea în legalitate au fost obținute Certificatul de urbanism nr. 115/24.03.2017 și Autorizația de construire nr. 401/04.12.2017, emise de Primăria Municipiului Alexandria.

La data inspecției clădirea era funcțională, utilizată ca sediu administrativ/birouri, cu finisaje și instalații în stare de funcționare.

Acces

Accesul la drumul public se realizează în baza dreptului de servitute de trecere instituit pe suprafața de 97 mp asupra terenului cu nr. cad. 21558 (adeverința nr. 27661/16.12.2010 emisă de Primăria Municipiului Alexandria), notat în CF la poziția B4.