Spațiul comercial este situat pe strada Transilvaniei, în cartier Rogerius, într-o zonă cu vad comercial bun, o zonă preponderent rezidențială, în care predomină construcțiile tip blocuri apartamente și spații comerciale.
Proprietatea imobiliară, cu suprafață construită de 70,45 mp având o suprafață uilă de 60,70 mp, înscrisă în Cartea Funciară nr. 150070-C1-U4, Nr. Cad. 4903/12/35/B, are destinație comercială, se află la parterul blocului AN8, situat pe strada Transilvaniei, nr. 9, în cartier Rogerius.

Spațiul se află la parterul unui bloc de locuințe cu regim de înălțime P+9 etaje (cu spații comerciale la parter), bloc construit în anii 80.

Spațiul comercial cu suprafață utilă de 60,70 mp, este compartimentat astfel:
- spațiu vânzare – 50,4 mp;
- spațiu depozitare – 9,5 mp;
- WC – 0,8 mp

Spațiul beneficiază de o vitrină generoasă la stradă (cca 5 metri) și o cale de acces (ușă dublă) dispusă pe latura stangă a spațiului.

Proprietatea se află în zonă cu caracter preponderent comercial, având un amplasament bun, cu vizibilitate bună, în vecinătate găsindu-se mai multe magazine de cartier, restaurante, piață agroalimentară – Piata Rogerius, instituții publice, bănci, parc.Finisaje interioare: specifice spațiilor comerciale: pardoseală gresie, zugrăveli lavabile, placaje faianță în WC, tavane casetate. Tâmplărie interioară/exterioară: uși și ferestre cu geamuri termopan cu ramă PVC. Beneficiază de uși de acces pietonale.

Utilități: construcția beneficiază de utilitățile existente pe amplasament. Spațiul este conectat la sistemul de termoficare al orașului.

Amplasamentul are acces la utilități:
- energie electrică - de la retea;
- apă – de la retea;
- canalizare – de la retea;
- telefonie mobilă, internet.

Proprietatea evaluată se învecinează cu:
- Sud – strada Corneliu Coposu;
- Vest – strada Transilvaniei;
- Est – bloc locuinte, spații comerciale;
- Nord – strada Transilvaniei.

Proprietatea se află la o distanță de cca.:
- cca. 300 metri de b-dul Dacia;
- cca. 3000 metri de zona centrală a Oradea - Primărie;

Spațiul se află în stare fizică satisfăcătoare, putând fi utilizat în condiții normale.

Bunurile mobile din incinta activului nu fac obiectul vănzării la licitație.

Subscrisa, EUROSMART FILIALA SIBIU SPRL, cu sediul ales în Cluj-Napoca, str. Vasile Lupu, nr. 84-88, jud. Cluj, nr. de înregistrare în Registrul Societăţilor Profesionale UNPIR: RFO 0388/2009, cod de înregistrare fiscală nr. 25804035, în calitate de lichidator judiciar al LEONARDO SRL - societate în faliment, in bankruptcy,en faillite cu sediul în Oradea, str. Panait Cerna, nr. 26 - 28, jud. Bihor, având CUI RO 6618524, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bihor sub nr. J05/4362/1994, desemnată prin Sentința nr. 527/F/2015, pronunţată la data de 31.03.2015, în dosarul nr. 6397/111/2009, organizează licitație publică competitivă cu preț în urcare în baza AC din data de 19.06.2026, pentru valorificarea următorului activ:

Activul 2 - Spațiu comercial cu suprafață construită de 70,45 mp având o suprafață uilă de 60,70 mp, situat pe strada Transilvaniei, nr. 9, bl. AN8, Oradea, înscris în Cartea Funciară nr. 150070-C1-U4, Nr. Cad. 4903/12/35/B.
- Prețul de pornire la licitație este 394,875.00 lei fără TVA. Prețul nu include TVA, se va aplica cota TVA din momentul vânzării.
- Prețul caietului de sarcini este 1,000.00 lei + TVA.

Licitaţia va avea loc prin mijloace de comunicare la distanță, în data de 21.08.2026, ora 14:00. În caz de nevalorificare, licitaţia se va relua în data de 28.08.2026 și 04.09.2026, în aceleaşi condiţii.

Garanţia de participare este de 10% din preţul de pornire fără TVA. Garanția nu este purtătoare de TVA.

Condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească ofertanţii pentru participarea la licitaţie se regăsesc în Caietul de sarcini aferent procedurii de valorificare. Achizitionarea Caietului de sarcini este obligatorie pentru participarea la licitație.
Documentaţia de înscriere la licitaţie va trebui depusă electronic, cu opis semnat, pe adresa de email: adrian.broinaș@eurosmart.ro, până la ora 14:00 a zilei anterioare ședinței de licitație.
Cei interesaţi pot obţine date suplimentare şi informaţii la telefon: 0733.038.767; e-mail: adrian.broinaș@eurosmart.ro.

Persoanele interesate înțeleg că certificatele energetice urmează a se elabora pe cheltuiala acestora, după declararea lor în calitate de câștigători ai licitației, urmând a se stabili performanță energetică a clădirilor/unităților de clădire[1] prin următorii indicatori de performanță: a) clasa energetică; b) consumul total specific de energie primară; c) indicele de emisii echivalent CO_2; d) consum total specific de energie din surse regenerabile.
Se aplică clădirilor sau unităților de clădire atât noi, cât şi existente, pe tipuri de funcţiuni, după cum urmează: a) rezidențial - colectiv sau individual; b) birouri; c) învățământ; d) sănătate; e) hoteluri și restaurante; f) activități sportive; g) comerț; h)