Proprietatea imobiliară – Teren intravilan în suprafață de 24.698 mp, situată pe Calea Clujului, FN, Oradea, este compusă din 3 parcele de teren, alipite, după cum urmează:
- Teren în suprafață de 9453 mp, aflat în intravilanul localității, înscris în Cartea Funciară nr. 158857, nr. cad. 7746/13-7748/2;
- Teren în suprafață de 9645 mp, aflat în intravilanul localității, înscris în Cartea Funciară nr. 158905, nr. cad. 7746/12-7748/3;
- Teren în suprafață de 5600 mp, aflat în intravilanul localității, înscris în Cartea Funciară nr. 158955, nr. cad. 7746/11-7748/4;

Activul imobiliar este situat pe Calea Clujului, la ieșirea din Oradea spre Oșorhei/ Cluj Napoca, în vecinătatea centurii Oradea, o zonă în care predomină construcțiile comerciale și industriale. Terenul are o suprafață totală de 24.698 mp, cuprinde 3 parcele de teren alăturate (nedelimitate între ele), este plan, are formă dreptunghiulară și este delimitat cu un gard metalic (stalpi metalici) pe latura vestică.Proprietatea are front la drumul E60, de cca 120 metri și are următoarele dimensiuni (aproximativ): L – 215 metri, l – 120 metri. Accesul auto și pietonal se realizează din Calea Clujului (E60).

Amplasamentul are acces la utilități, la limita proprietății:
- apa – de la retea
- energie electrica - de la retea
- canalizare – de la retea
- gaz metan – de la rețea
- telefonie mobile, internet.
Proprietatea evaluată se învecinează, după cum urmează:
- Sud – rețea de cale ferată (fără acces la teren);
- Vest – proprietate comercială (showroom auto);
- Est – teren liber și proprietate industrială;
- Nord – Calea Clujului (E60).

Terenul se află la o distanță de cca 500 metri de Centura Oradea și la cca 5000 metri de zona centrală a Oradea. Terenul are potențial de utilizare comercială/industrială, zona și reglementările urbanistice locale, creând premisele unei astfel de utilizări.

Subscrisa, EUROSMART FILIALA SIBIU SPRL, cu sediul ales în Cluj-Napoca, str. Vasile Lupu, nr. 84-88, jud. Cluj, nr. de înregistrare în Registrul Societăţilor Profesionale UNPIR: RFO 0388/2009, cod de înregistrare fiscală nr. 25804035, în calitate de lichidator judiciar al LEONARDO SRL - societate în faliment, in bankruptcy,en faillite cu sediul în Oradea, str. Panait Cerna, nr. 26 - 28, jud. Bihor, având CUI RO 6618524, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bihor sub nr. J05/4362/1994, desemnată prin Sentința nr. 527/F/2015, pronunţată la data de 31.03.2015, în dosarul nr. 6397/111/2009, organizează licitație publică competitivă cu preț în urcare în baza AC din data de 19.06.2026, pentru valorificarea următorului activ:

Activul 1 - Teren intravilan în suprafață totală de 24.698 mp, compus din 3 parcele de teren, alipite (înscris în CF – 158857 - 9453 mp, CF 158905 - 9645 mp, CF 158955 - 5600 mp) , situat în Oradea, Calea Clujului, FN, jud. Bihor. Valorificarea parcelelor de teren se va efectua la pachet.
- Prețul de pornire la licitație este 8,817,225.00 lei fără TVA. Prețul nu include TVA, se va aplica cota TVA din momentul vânzării.
- Prețul caietului de sarcini este 7,500.00 lei + TVA.

Licitaţia va avea loc prin mijloace de comunicare la distanță, în data de 28.08.2026, ora 15:00. În caz de nevalorificare, licitaţia se va relua în data de 04.09.2026 și 11.09.2026, în aceleaşi condiţii.

Garanţia de participare este de 10% din preţul de pornire fără TVA. Garanția nu este purtătoare de TVA.

Condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească ofertanţii pentru participarea la licitaţie se regăsesc în Caietul de sarcini aferent procedurii de valorificare. Achizitionarea Caietului de sarcini este obligatorie pentru participarea la licitație.
Documentaţia de înscriere la licitaţie va trebui depusă electronic, cu opis semnat, pe adresa de email: adrian.broinaș@eurosmart.ro, până la ora 15:00 a zilei anterioare ședinței de licitație.
Cei interesaţi pot obţine date suplimentare şi informaţii la telefon: 0733.038.767; e-mail: adrian.broinaș@eurosmart.ro.

Persoanele interesate înțeleg că certificatele energetice urmează a se elabora pe cheltuiala acestora, după declararea lor în calitate de câștigători ai licitației, urmând a se stabili performanță energetică a clădirilor/unităților de clădire[1] prin următorii indicatori de performanță: a) clasa energetică; b) consumul total specific de energie primară; c) indicele de emisii echivalent CO_2; d) consum total specific de energie din surse regenerabile.

Se aplică clădirilor sau unităților de clădire atât noi, cât şi existente, pe tipuri de funcţiuni, după cum urmează: a) rezidențial - colectiv sau individual; b) birouri; c) învățământ; d) sănătate; e) hoteluri și restaurante; f) activități sportive; g) comerț; h) alte funcțiuni.