Subscrisa, MANAGEMENT BUSINESS ASSISTANCE SPRL (urmare a divizării societății REAL CASA EXPERT SPRL, conform declarației de succesiune rectificativă, a Certificatului de Înregistrare nr. RFO II - 1021 emis de UNPIR și a Atestatului emis de UNPIR la data de 26.11.2018), în calitate de lichidator judiciar al debitoarei S.C. AGRISVILUPPO S.R.L., desemnat conform sentinței din data de 08.12.2016 pronunțată de Tribunalul Prahova-Secția a II-a Civilă, in dosarul nr. 220/105/2015, anunță scoaterea la vânzare a bunului imobil aparținând societății debitoare, respectiv
Proprietatea imobiliară constând în teren intravilan în suprafață de 2.886 mp, situat în Loc. Breaza De Jos, Al. Busuiocului nr.1, Jud. Prahova, având nr. cadastral 3048, înscris in Cartea Funciară nr. 24456 a localității Breaza.
*Pe teren există trei construcții, care nu se află în proprietatea debitoarei Agrisviluppo SRL, motiv pentru care clădirile nu au fost evaluate și nu fac obiectul prezentei proceduri de valorificare.
**Conform extrasului de Carte Funciară nr.18547/04.05.2021, asupra celor trei construcții există înscrise următoarele sarcini:
- Ordonanta nr. 307/P/2009, din 25/09/2012 emis de PARCHETUL DE PE LANGA ICCJ;
- Hotarare Judecatoreasca nr. 215, din 01/03/2019 emis de Curtea de Apel Ploiesti; Hotarare Judecatoreasca nr. 355, din 24/07/2017 emis de TRIBUNALUL PRAHOVA - SECTIA PENALA;
Valoarea de piață a imobilului stabilită prin raportul de evaluare întocmit de către TRUE VALUER SRL, expert evaluator Truica Florin Vlad în data de 15.11.2021, este de 20.206 Euro (TVA inclus) echivalent a sumei de 100.000 lei.
Regimul TVA aferent prețului la care se va face vânzarea urmează a fi stabilit conform legislatiei aplicabile la momentul vânzarii.
Vor fi organizate licitații săptămânale, respectiv - 4 licitații săptămânale pornind de la 60% din valoarea de evaluare a bunului, respectiv 12.123,60 Euro (TVA inclus).
Prima sedință de licitație cu strigare se va organiza în data de 09.03.2023, ora 15:00.
În cazul în care imobilul nu va fi valorificat la termenul din 09.03.2023, următoarele ședințe se vor organiza la data de 16.03.2023, 23.03.2023 și 30.03.2023, la aceeași oră și în aceleași condiții.
Ofertanții interesați de participare la licitația organizată pentru vânzarea bunului imobil vor îndeplini condițiile menționate în regulamentul de vânzare aprobat prin hotărârea adunării creditorilor din 08.02.2023, respectiv vor prezenta lichidatorului judiciar, la sediul acestuia, dovada scrisă (document de plată original) a achitării unei garanții de participare la licitație de 10% din prețul de pornire al licitației, respectiv 1.212,36 euro. Garanția se varsă în echivalent în lei, stabilit pe baza cursului BNR la data plății, în contul nr. RO44 WBAN 0099 1V03 1747 RO01 deschis la Banca Comercială Intesa SanPaolo Romania S.A., titular de cont AGRISVILUPPO SRL. Dovada vărsământului prin document original se prezintă la sediul lichidatorului judiciar până cel târziu ora 12:00 a zilei imediat anterioare zilei organizării licitației.
Vânzarea se face pe baza principiului văzut-plăcut, iar societatea vânzatoare prin lichidator este exonerată de orice garanție pentru evicțiune sau vicii ascunse și aparente. Regimul și nivelul TVA va fi stabilit conform prevederilor legale aplicabile la data încheierii contractului de vânzare cumpărare. În urma adjudecării se va întocmi procesul verbal al licitaţiei, ce va fi semnat de lichidator şi de către adjudecatar. Adjudecatarul este obligat ca în termen de 30 de zile calendaristice de la data adjudecării să achite preţul integral al bunurilor adjudecate. În situatii excepționale și motivate adjudecatarul poate cere prelungirea termenului de plată cu maxim 30 de zile calendaristice.
În cazul în care după desfășurarea licitațiilor stabilite nu se reușește valorificarea bunului se va trece la următoarea etapa din regulamentul de valorificare. În cazul în care dupa epuizarea tuturor etapelor din regulamentul de valorificare nu se va reuși valorificarea bunului imobil va fi convocată adunarea creditorilor pentru stabilirea unui nou regulament de vânzare.
Locul de desfăşurare a licitaţiilor este stabilit la sediul lichidatorului judiciar din Bucureşti, str. Ana Davila nr. 37, et. 1, sector 5, unde se vor depune documentele de înscriere la licitaţie menţionate în caietul de sarcini, cel târziu până în preziua licitaţiei, ora 12.00.
Sunt invitaţi toţi cei ce pretind vreun drept asupra bunului imobil să anunţe în scris lichidatorul judiciar până la data licitaţiei.
Preţul caietului de sarcini este 500 lei, iar taxa de participare la licitaţie este de 500 lei.
Relatii suplimentare se pot obtine la sediul lichidatorului judiciar situat in Bucuresti, str.Ana Davila nr.37, et.1, sector 5, tel. 021.336.43.36.