Subscrisa, EUROSMART FILIALA SIBIU SPRL, cu sediul ales în Cluj-Napoca, str. Vasile Lupu, nr. 84-88, jud. Cluj, nr. de înregistrare în Registrul Societăţilor Profesionale UNPIR: RFO 0388/2009, cod de înregistrare fiscală nr. 25804035, în calitate de lichidator judiciar al LEONARDO SRL - societate în faliment, in bankruptcy,en faillite cu sediul în Oradea, str. Panait Cerna, nr. 26 - 28, jud. Bihor, având CUI RO 6618524, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bihor sub nr. J05/4362/1994, desemnată prin Sentința nr. 527/F/2015, pronunţată la data de 31.03.2015, în dosarul nr. 6397/111/2009, organizează licitație publică competitivă cu preț în urcare în baza AC din data de 30.10.2026, pentru valorificarea următorului activ:

Activul - Teren intravilan 40.702 mp, înscris în CF nr. 30127, Nr. Cad. 434, situat în Bolintin-Deal, jud. Giurgiu (amplasat în imediata vecinătate nordică a Autostrăzii A1 București – Pitești).
- Prețul de pornire la licitație este 1,986,750.00 Lei fără TVA. Prețul nu include TVA, se va aplica cota TVA din momentul vânzării.
- Prețul caietului de sarcini este 2,500.00 lei + TVA.
Licitaţia va avea loc prin mijloace de comunicare la distanță, în data de 19.11.2026, ora 14:00. În caz de nevalorificare, licitaţia se va relua în data de 26.11.2026, 03.12.2026 în aceleaşi condiţii.

Garanţia de participare este de 10% din preţul de pornire fără TVA. Garanția nu este purtătoare de TVA.

Condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească ofertanţii pentru participarea la licitaţie se regăsesc în Caietul de sarcini aferent procedurii de valorificare. Achizitionarea Caietului de sarcini este obligatorie pentru participarea la licitație.
Documentaţia de înscriere la licitaţie va trebui depusă electronic, cu opis semnat, pe adresa de email: adrian.broinaș@eurosmart.ro, până la ora 14:00 a zilei anterioare ședinței de licitație.
Cei interesaţi pot obţine date suplimentare şi informaţii la telefon: 0733.038.767; e-mail: adrian.broinaș@eurosmart.ro.

Descrierea activului:

Activul - Teren intravilan în suprafață de 40702 mp, înscris în CF nr. 30127, Nr. Cad. 434, situat în Bolintin-Deal, județul Giurgiu (amplasat în imediata vecinătate nordică a Autostrăzii A1 București – Pitești):

Terenul este localizat în cadrul Unității Teritoriale de Referință (UTR) destinate zonelor mixte de dezvoltare economică de tip culoar logistic și industrial, plasat în imediata vecinătate nordică a Autostrăzii A1 București – Pitești.
Conform Regulamentului Local de Urbanism al comunei Bolintin-Deal, parcela se încadrează în:
- Zona Mixtă M2 (Subzona activități industriale, depozitare și servicii).
- Destinație principală admisă: Construcții pentru hale logistice și depozitare, producție industrială nepoluantă, showroom-uri, servicii comerciale și clădiri de birouri administrative/servicii profesionale aferente platformelor industriale.

Zona în care este amplasat terenul s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani ca hub logistic și industrial, fiind situată în imediata apropiere a unor platforme și depozite ale unor operatori de talie mare: Hornbach Logistic, Maersk iB Cargo, DB Schenker Logistics, DSV, Depozit Profi Bolintin Deal, Dunapack Packaging, Gebrüder Weiss și Bauelemente, precum și, la o distanță mai mare, în lungul aceluiași coridor A1, platforma logistică Geodis Calberson – Leroy Merlin (CTPark) și Centrul Logistic eMAG.

Terenul, în suprafață de 40702 mp, situat în Bolintin-Deal, județul Giurgiu, are formă regulată (dreptunghiulară), având: lungime – peste 330 metri, lățime – peste 120 metri. Nu este delimitat de proprietățile învecinate și nici îngrădit.

Terenul este plan, categoria de folosință actuală fiind arabil (teren agricol), aflat însă în intravilanul localității conform CF, ceea ce îi conferă potențial de dezvoltare/schimbare a destinației, coroborat cu poziționarea sa în coridorul logistic de pe Autostrada A1. Totuși, în acest moment, accesul la teren este neamenajat, terenul neavând front la cale de acces (auto sau pietonală) amenajată. Se poate face acces pe drum de pământ, neamenajat.

Terenul se învecinează, în partea de vest, cu teren liber și o parcelă amenajată cu o instalație fotovoltaică (parc de panouri solare), iar la sud se află Autostrada A1, accesul la A1 realizându-se printr-un drum de exploatare agricolă/de servitute ce face legătura cu drumurile publice din zonă, prin zona CTPark.

Amplasamentul are acces la utilități:
- apa – de la retea (la cca 150 metri);
Proprietatea evaluată se învecinează cu:
- Sud – autostrada A1 (București–Pitești), la o distanță redusă, terenul nefiind cu front direct la autostradă. Accesul pe autostradă se face pe la nodul rutier Bolintin Deal, aflat la cca 3000 metri de teren;
- Vest – teren liber și parc fotovoltaic;
- Est – teren liber;
- Nord – teren liber.