Subscrisa, MANAGEMENT BUSINESS ASSISTANCE S.P.R.L., în calitate de lichidator judiciar al societatii NALBA S.A. –in faliment, cu sediul social în municipiul Galati, str. Brailei nr. 219, jud. Galati, având cod unic de înregistrare RO 7711833, număr de ordine O.N.R.C. J17/1383/1995, desemnat prin hotărârea intermediară nr.139/2020 pronuntata de catre Tribunalul Galaţi, Secţia a II-a Civilă, in dosarul nr. 219/121/2013, anunță scoaterea la licitație a bunului imobil propietatea debitoarei NALBA SA constând în proprietate imobiliară compusă din teren intravilan, categoria curți-construcții, în suprafață de 5.233,53 mp, situată în mun. Galați, bd. Henri Coandă, Micro 39B, jud.Galați, având număr cadastral 6133, înscris în Cartea Funciară nr.112491 (Nr. CF vechi 13650) a localității Galați, identificată conform raportului de evaluare întocmit de către expert evaluator Cristina Iuliana Bălan în data de 19.07.2021.
• Potrivit extrasului de carte funciara nr.67213/18.08.2022 asupra imobilului există înscrise următoarele sarcini: (i) Contract De Ipoteca nr. AUT NR 2809/2008 în favoarea ING BANK NV AMSTERDAM SUC BUCURESTI; (ii) Somatie nr. de plata in dosar nr 85/VD-VVI/2012, din 26/04/2012 emis de BEJA VITELARU DUMITRU & VICENTIU VASILIU în favoarea AUTOHANDEL NUHN BATHE; (iii) Act Administrativ nr. PROCES VERBAL DE SECHESTRU ASIGURATORIU PENTRU BUNURI IMOBILE NR 409567, din 18/07/2012 emis de PRIMARIA GALATI - DIRECTIA IMPOZITE, TAXE SI ALTE (VENITURI LOCALE, DOSAR DE EXECUTARE NR 484/2012) în favoarea PRIMARIA MUNICIPIULUI GALATI - DIRECTIA IMPOZITE, TAXE SI ALTE VENITURI LOCALE; (iv) Act Administrativ nr. Proces verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr. 48919, din 08/10/2012 emis de MFP ANAF DGFP AFP GALATI (Ds. de executare nr. 7711833/2012, Adresa nr. 49103/09.10.2012) în favoarea MFP ANAF DGFP AFP GALATI;
Potrivit opiniei expertului evaluator, valoarea de piață a proprietății imobiliare este de 847.908 Euro (echivalent a 4.177.643 lei) la care se adaugă TVA.
Prima licitație va avea loc la data de 02.10.2024, ora 12:00. În cazul în care nu se va reuși valorificarea la această dată, urmatoarele licitatii se vor organiza la datele de 16.10.2024, 06.11.2024, 20.11.2024, 04.12.2024, 18.12.2024, 15.01.2025 sau 29.01.2025, la aceeași oră și în aceleași condiții.
Pretul de pornire la licitații este stabilit conform hotărârii adunării creditorilor din 10.04.2024, respectiv 65% din valoarea de evaluare, respectiv 551.140,20 Euro la care se adaugă TVA.
Valoarea de piață a bunului nu conține TVA. Regimul și nivelul TVA vor fi stabilite conform prevederilor legale aplicabile la data încheierii contractului de vânzare cumpărare.
Garanția de participare la licitatie este de 10% + TVA din prețul de pornire la licitație, respectiv 55.114,02 Euro + TVA pentru proprietatea imobiliară situată în mun. Galați, bd. Henri Coandă, Micro 39B, jud.Galați. Garanția se varsă în echivalent în lei, stabilit pe baza cursului BNR la data plății, în contul IBAN RO10BRDE410SV24281624100 deschis la BRD GS SA, titluar de cont NALBA SA – CUI RO 7711833.
Verificarea situației și a stării de fapt a bunului se va efectua anterior înscrierii la licitație de către licitator prin deplasare la fața locului, vânzarea urmând a se face în baza principiului văzut plăcut, societatea vânzatoare prin lichidator fiind exonerată de orice garanție pentru evicțiune sau vicii ascunse și aparente, inclusiv în ipoteza în care situația imobilului nu este în concordanță cu mențiunile extrasului de carte funciară.
În urma adjudecării se va întocmi procesul verbal al licitaţiei, ce va fi semnat de lichidator şi de către adjudecatar. Adjudecatarul este obligat ca în termen de 30 de zile calendaristice de la data adjudecării să achite preţul integral al bunurilor adjudecate.
Locul de desfăşurare a licitaţiei este stabilit la sediul lichidatorului judiciar din Bucureşti, str. Ana Davila nr. 37, et.1, sector 5, unde se vor depune documentele de înscriere la licitaţie menţionate în caietul de sarcini, cel târziu până în preziua licitaţiei, ora 12.00. Sunt invitaţi toţi cei ce pretind vreun drept asupra bunurilor să anunţe în scris lichidatorul judiciar până la data licitaţiei. Condiţiile de înscriere la licitaţie precum şi modul de organizare a acestora si toate detaliile se pot obţine din caietul de sarcini întocmit de lichidatorul judiciar cu această ocazie, care conţine regulamentul de aprobare a strategiei de valorificare aprobat de creditori si care poate fi procurat de la sediul lichidatorului judiciar.
Preţul caietului de sarcini este de 500 lei, iar taxa de participare la licitaţie este de 500 lei. Achiziţionarea caietului de sarcini şi plata taxei de participare la licitaţie sunt obligatorii pentru toţi participanţii la licitaţie.
Relatii suplimentare se pot obține la sediul ales al lichidatorului judiciar din Bucuresti, str.Ana Davila nr.37, et.1, sector 5, tel. 021.336.43.36.